住宅ローンのシミュレーションのポイントを教えます
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住宅ローンのシミュレーションをする上で、様々なことを考えなくてはなりませんが、考える部分は、子育てに関する費用や教育資金など、ライフサイクルや収入面などです。
住宅ローンの返済費用は、自分の収入（または世帯収入）によりますが、子ども一人の大学卒業までかかる費用は、公立校のみで約1,000万円が必要と言われています。
これは、文部科学省と日本学生支援機構による調査結果によって算出された数字ですが、子ども一人の養育費は約1,000万円と考えるとわかりやすいですね。
ですから、マイホームを所有することも大事業ですが、子育てもそれ以上に大変だということがわかりますが、マイホームは、維持費や修繕費もかかります。
住宅の購入費だけを考えると3,000～5,000円ぐらいですが、固定資産税などの税金や団信保険料なども必要になりますので、総額は数千万円になります。
マイホームの購入には、高額な資金が必要になりますので、ほとんどの方が住宅ローンを利用されると思いますが、住宅ローンは長期にわたり返済するのが一般的です。
バブルの頃は、住宅ローンの種類は数種類でしたが、現在は、幾つかの会社の幾つかの住宅ローンがありますので、各住宅ローンの特徴を知り、総合的に選ぶことが大切です。
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